咨询购房网签办理流程

尊敬的某女士：

您好！您通过广元市12345政务服务便民热线反映的“关于购房网签办理流程的咨询”（受理编号：202607120216）已收悉。经核实，现回复如下：

调查核实情况：现有政策法规中，对于网上签订《商品房买卖合同》及相关业务的联动办理，有如下业务流程：

1、开发企业签订《商品房预售资金监管协议》，完成监管账户开户。

2、开发企业取得《商品房预售许可证》。

3、购房人与开发企业沟通房屋买卖细节，若沟通后不购房，无后续业务；若沟通后决定购房，则发生后续业务。

4、开发企业协助购房人，将购房款存入监管账户，并开具缴存通知书，由银行确认入账。

5、开发企业与购房人网上签订《商品房买卖合同》，打印后签字盖章。

6、开发企业协助购房人，缴存维修资金，进入维修资金监管账户。（维修资金监管账户的钱，属于业主所有。当业主所在小区的公共部位损坏或其他原因需要维修时，可通过业主委员会申请，投票通过后，使用维修资金，按户共同分摊费用，避免邻里纠纷。维修资金在房屋转卖时，可由下一任业主转交上一任业主。）

7、开发企业协助购房人，完成《商品房买卖合同》备案，并取得《商品房买卖合同》备案表。

以上情况于2026年7月14日7时54分电话告知处理结果，如您对上述回复和处理结果有任何疑问，可拨打0839-5227882进行咨询。感谢您的理解与支持！

苍溪县房地产事务中心    

2026年7月15日